Pусский 
Просмотры:0 Автор:Pедактор сайта Время публикации: 2021-03-12 Происхождение:Работает
Тщательное планирование может стать решающим фактором между идеальной загородной недвижимостью и современным подходом к теме «Мистер Бландингс строит дом своей мечты». сюжеты - все имеют сильную привлекательность.Однако покупка и строительство недвижимости в сельской местности может оказаться минным полем правил и ограничений, каждое из которых, по-видимому, специально введено для того, чтобы сорвать ваши планы.Строительство дома требует тщательного планирования и тщательной подготовки, но результат может перевесить затраченные усилия.
Никогда не воспринимайте воду как нечто само собой разумеющееся в деревне.В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов нет гарантированного водоснабжения.Прежде чем покупать участок земли, спросите, исследовал ли владелец подземные воды.Наличие воды и достаточный поток воды для снабжения дома являются решающими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли.В некоторых районах запрещено любое освоение земель, на которых нет достаточного количества воды.Жители отдаленных пустынь полагаются на воду, привозимую грузовиками, — дорогой, а иногда и ненадежный источник.
Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство только для того, чтобы быть шокированными тем, что земля, которой они владеют, предназначена только для сельскохозяйственных нужд или не соответствует минимальным требованиям по размеру для проживания на одну семью.Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными.Всегда звоните в местный комитет развития и назначайте встречу с местным планировщиком.Он объяснит, какая застройка возможна на участке, который вы хотите купить, если таковая имеется.Иногда планировщики позволяют покупателям указывать особые исключения из местных норм.Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, с помощью которых проектировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения конкретных требований.Строительство на расстоянии определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне являются примерами ограничений, с которыми могут столкнуться владельцы в обмен на получение разрешения на строительство.
Сможете ли вы построить, может зависеть от таких основ, как тесты на септическую перколяцию.Некоторые почвы не могут поглощать и перерабатывать тот объем жидкости, который производит жилой дом.В некоторых районах с высоким уровнем грунтовых вод потенциальным строителям домов необходимо разработать специальные конструкции септиков, такие как наземные или насыпные септические системы, чтобы защитить окружающую среду.На наклонных участках может быть сложно спланировать достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения.Управление системой удаления отходов является одним из главных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.
Газопроводы – большая редкость в сельской местности.Большинство домов работают на пропане или электричестве.Прокладка телефонных или электрических линий к дому может стать серьезной статьей расходов, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.
Определение того, где именно строить участок, использовать ли преимущества видов или доступного света, лучше доверить эксперту.Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами по землеустройству и грунтам, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке.Правила планирования могут ограничивать объем выравнивания или смещения земли, разрешенный во время строительства.Устойчивость почвы на участке, а также уклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.
Дома, построенные архитектором, — отличный вариант для тех, у кого сложные в строительстве участки и большой бюджет.Сборные дома могут быть сложным, но менее дорогим вариантом.Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку.После того, как на участке будет построен правильный фундамент, дом собирается быстро, по частям, всего за 2 дня.Вы можете выбрать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлическими конструкциями.
Финансирование строительства загородного дома может оказаться непростой задачей.Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев вообще от строительства.Традиционные строительные кредиты дороги и их трудно получить.Часто домовладельцу необходимо периодически проверять кредитора, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии под залог собственного капитала являются хорошим вариантом для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме.Иногда застройщик может получить гарантированный конверсионный кредит, также известный как кредит на строительство постоянного жилья, который заменяет строительный кредит на стандартный ипотечный кредит после того, как дом построен и оценен.
